刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì龙有几个爪 龙有两个根吗)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　龙有几个爪 龙有两个根吗　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国龙有几个爪 龙有两个根吗实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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