财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74200克是几两 200克是多少毫升港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升(sh200克是几两 200克是多少毫升ēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下(xià)200克是几两 200克是多少毫升降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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